La digitalización de la construcción ha dado un paso firme con la integración de metodologías como el BIM 5D, que permite vincular modelos 3D con datos de costos y presupuestos. Una de las grandes ventajas del BIM 5D es su capacidad de generar presupuestos más precisos y visuales directamente desde un modelo digital, como los archivos IFC, cuando estos provienen de herramientas como Revit o cualquier otro software de autoría de diseño.
A continuación, te explicamos paso a paso cómo crear un presupuesto BIM 5D desde un modelo IFC, utilizando herramientas comunes en el ecosistema OpenBIM.
¿Qué es un presupuesto BIM 5D?
Un presupuesto BIM 5D no es simplemente un listado de partidas con precios. Es la integración inteligente entre los elementos de un modelo 3D (muros, losas, estructuras, etc.) y la información económica asociada (cantidades, precios unitarios, costos directos e indirectos). Este enfoque ofrece una visión más precisa y dinámica del costo del proyecto en cada fase.
¿Qué es un archivo IFC?
El formato IFC (Industry Foundation Classes) es un estándar abierto que permite la interoperabilidad entre distintos softwares BIM. Gracias a este formato, se puede extraer información geométrica y no geométrica de un modelo BIM, como los creados en Revit, y utilizarla en otros entornos especializados para presupuestar o planificar.
Herramientas necesarias
Para este proceso se recomienda el uso de herramientas compatibles con IFC y orientadas a la medición o presupuestación como:
- Revit (para exportar el modelo IFC)
- Open BIM Quantities (de CYPE)
- Presto IFC (para presupuesto y control económico)
- Cost-It + Arquimedes (como alternativa)
Paso 1: Exportar el modelo IFC desde Revit
- Abre el modelo en Revit.
- Ve a Archivo > Exportar > IFC.
- Selecciona la configuración adecuada (preferiblemente IFC 2×3 o IFC 4).
- Guarda el archivo en una ubicación accesible.
💡 Consejo: Asegúrate de que los elementos estén bien clasificados (muros, forjados, puertas, etc.) para facilitar la medición.
Paso 2: Importar el IFC en CYPE Open BIM Quantities
- Abre Open BIM Quantities.
- Importa el modelo IFC exportado desde Revit.
- Verifica que todos los elementos sean reconocidos correctamente (muros, cubiertas, cimentaciones, etc.).
- Asigna reglas de medición a los objetos del modelo. Puedes usar plantillas existentes o crear tus propias reglas.
Paso 3: Generar las mediciones automáticas
- Si harás todo en este mismo software, selecciona tu Base de Precios y cárgala al programa. Si no, deja esto para el siguiente paso.
- Crea tus reglas de medición.
- Ejecuta el motor de medición.
- El programa generará las cantidades (m2, m3, ml, unidades) de cada elemento según las reglas definidas.
- Verifica los resultados en los listados generados.
📌 Aquí ya se obtiene una base sólida para comenzar el presupuesto BIM 5D.
Paso 4: Vincular con una base de precios
- Exporta las mediciones en formato compatible (BC3 o Excel).
- Abre tu software de presupuesto: Presto, Cost-It con Arquimedes u otro.
- Importa las mediciones.
- Vincula las líneas de medición con los precios unitarios de tu base de datos (Precios Centro, IVE, BC3 personalizados).
Paso 5: Generar el presupuesto BIM 5D
Con las cantidades y precios definidos, el software calculará automáticamente:
- Presupuesto por partidas
- Subtotales por capítulos
- Costos directos e indirectos
- Gráficos de distribución del presupuesto
También podrás generar informes detallados, presupuestos por fases, y versiones ajustadas del costo según avance el proyecto.
¿Quieres destacar en el sector AEC con habilidades que realmente marcan la diferencia?
En Inesa Tech te formamos con herramientas y metodologías BIM aplicadas al mundo real: planificación, presupuestos, coordinación y más.
Paso 6: Actualizaciones y seguimiento
La ventaja del BIM 5D es su dinamismo. Si el modelo IFC cambia, puedes repetir el proceso de importación y actualización de cantidades para generar versiones revisadas del presupuesto.
Esto te permite:
- Actualizar costos en tiempo real
- Detectar desviaciones presupuestarias
- Evaluar alternativas de diseño desde el punto de vista económico
Ventajas del presupuesto BIM 5D desde IFC
- Interoperabilidad: No dependes de un sólo software de autoría del modelo para generar tu presupuesto.
- Precisión: Se reducen los errores manuales.
- Ahorro de tiempo: Mediciones automáticas vs. manuales.
- Visualización: Puedes ver qué elementos corresponden a qué partida.
- Trazabilidad: Cualquier cambio en el modelo se refleja en el presupuesto.
- Transparencia: Mejora la comunicación con clientes y stakeholders.
Conclusión
Crear un presupuesto BIM 5D desde un modelo IFC es una práctica cada vez más común y valiosa en la industria de la construcción. Gracias al uso de herramientas como Revit, Open BIM Quantities, Presto o Arquimedes, los profesionales pueden integrar diseño, medición y costos de forma eficiente y precisa. Esta metodología no solo mejora la calidad del presupuesto, sino que facilita una toma de decisiones informada durante todo el ciclo de vida del proyecto.
